天津出租住房，需要纳税吗？

个人出租不动产相关的增值税政策，跟上我们的节奏，一起来秒get办税知识吧！

个人包含个体工商户和其他个人，针对其他个人出租不同类型的不动产，有不一样的规定：

1

其他个人出租住房

应按照5%的征收率，减按1.5%计算应纳税额

▶应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%◀

具体怎么算，举个例子告诉大家：

小刘出租闲置住房，收到6月房租4000元，增值税应纳税额：

4000÷（1+5%）×1.5%=57.14元

2

其他个人出租非住房类的不动产

例如出租商铺：

应按照5%的征收率，计算应纳税额

▶应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%◀

举个例子：

小张出租名下商铺，收到6月租金6000元，那么增值税应纳税额是：

6000÷（1+5%）×5%=285.71元

需要在注意的是，上述两个例子当中，如果出租方个人当月增值税应税收入合计未达10万元，则上述涉及的收入，可以免征增值税。